家庭裝修暗藏5個坑人招數

近期,從事裝修行業已有23年的裝修行家老陳,向本報報料說,一般大型裝潢公司要抽掉每筆裝潢業務利潤的30%,然後把業務發包給下麵的裝修隊。在較低的利潤下,裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解,挖空心思侵害業主利益。

做預算“欲擒故縱”

“裝修業市場大、利潤大。”老陳說,從上世紀90年代起,老百姓對家居裝修的需求大,中國家裝業飛速發展,大小公司競爭激烈。同時,裝修貓膩也越來越多。

裝修公司的貓膩從做預算就開始了。老陳說,裝修行業競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。打個比方,一套二室二廳的新房,裝修費用總價一般在10萬元左右。業主總喜歡討價還價,一番唇槍舌劍之後,以9萬元。殊不知,裝修公司在做預算時,早就有意將一些項目略去,這樣做出的預算肯定總價低。

業主要檢查預算單,裝修公司口頭承諾的項目一一落實到文本裏,盡量不要遺漏裝修項目。比如在一份預算單裏,裝修公司故意遺漏玄關和鞋櫃的裝修項目。等到裝修過程中業主發現這個問題,對方會要求補簽預算文本,這時,對方會悄悄提高材料單價和人工費用。

訂合同“霧裏看花”

當業主對裝修公司提供的裝修預算滿意時,隨即進入簽訂“裝修合同”的環節。老陳介紹說,目前上海裝修公司一般使用的合同,一種是由上海市工商行政管理局、上海市建設和交通委員會起草的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”,還有一種是以前者為基礎的自編合同。

老陳說,在簽訂正式合同時,業主要留心以下幾點:

支付方式

一般情況下,業主會按工程進度,分期支付裝修費。有些小公司急於周轉資金,可能會偽造工程進度,讓業主提早付款。

裝修材料

有些合同裏,裝修公司對材料寫得含糊其詞。實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時,裝修公司便拿出當初的合同,稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。“即便精明的消費者,在合同中要求指定材料的品牌,裝修公司還是有辦法‘斬’你。”老陳透露說,有的裝修公司在合同中注明:裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。

業主簽合同時一定要咬文嚼字,心中多打幾個問號,在合同中明確規定具體的支付時間和金額,並保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月後再支付。

測麵積“謊報軍情”

“在測量房屋麵積時,裏麵花頭也蠻透的。”老陳告訴記者,在每一筆裝修業務中,大概有10%-20%的利潤是通過虛報麵積得來的。

老陳說,大多數情況下,丈量裝修麵積的工作由裝修工代勞,而業主拿好紙筆在一邊記錄。其實,就在業主認真記錄的時候,裝修工手勢一變,本來25厘米的長度很有可能就變成28厘米了。別小看這3厘米,再算上水泥、黃沙、膠合板、廚具台麵等種種材料的話,冤枉錢花得並不少。

【行家出點子】

裝修工多算麵積,往往在業主謹慎的眼皮底下發生。不要忘記“積少成多”的道理。業主要擦亮眼睛,做好監督工作,許多“竅門”就會被你“扼殺在搖籃中”。

拆項目“花頭報價”

為了賺錢,裝修公司總會絞盡腦汁,拆項目“花頭報價”也是他們的拿手好戲之一。本來很簡單的一個衣櫥,在業主看來,隻要報出總價就可以了,但是精明的裝修公司都喜歡拆分開來報價:需要多少木板,多少油漆,多少人工,隨後加在一起。這種被業內稱為“花頭報價”的方法報出的價格總和,肯定要比整體報價貴得多。

老陳透露,事實上,比如油漆工,他可以一氣嗬成地把家裝中牆麵、衣櫥、儲物櫃等所有的油漆刷下來,但是如果拆分開來算,衣櫃的油漆要等幹了再刷第二、第三遍,牆麵要連刷五遍,不但價格上去了,工期也肯定要比整體計算多得多。

油漆明明可以一起刷,木工明明可以一起做,曉得了這個道理,業主就要對這種報價說“不”,跟裝修公司協商出更好的項目報價方式。

買材料“暗渡陳倉”

買材料也是裝修公司“出花樣”的階段。

買牆磚

裝修工和業主一起去建材市場選牆磚,業主看中一款優等品的牆磚,跟供貨商討價還價之後,以單價80元/平方米。業主記下型號,訂好貨回家。等貨送來時,型號肯定沒錯,但等級往往掉包成一等品甚至二等品,單價可能隻在50元/平方米甚至更低。老陳透露說,業主買材料時,供貨商和一些裝修公司經常“眉來眼去”,傳遞“暗語”。事成之後,供貨商將建材掉包後的差價作為回扣給裝修工。

買地板